Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein
Lindenberg im Allgäu und Umgebung e.V.

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Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Lindenberg im Allgäu und Umgebung e.V.

Stand: 02.07.2022  

Haus & Grund Lindenberg: Die Stolperfalle Mieterhöhung: Wichtige Hinweise auf einen Blick.

Den Rekord von über 90 anwesenden Mitglieder des Haus & Grund-Vereins in Lindenberg von der Mitgliederversammlung letztes Jahr konnte die diesjährige Versammlung zwar nicht knacken, aber dennoch war der Saal auch dieses Mal bis auf den letzten Platz besetzt.

Nachdem der 1. Vorsitzende des Vereins, Gerhard Alger, die Mitgliederversammlung eröffnet und alle Anwesenden begrüßt hatte, gab er zunächst kleine Änderungen in der Tagesordnung bekannt, die aufgrund von krankheitsbedingten Ausfällen vorgenommen werden mussten. Anschließend übergab er das Wort an RAin Friederike Kraus, Syndikusrechtsanwältin von Haus & Grund Bayern. Thema ihres Vortrags war ein Wichtiges für jede Vermieterin und jeden Vermieter: Die Mieterhöhung. Denn bei der Anpassung der Miete gibt es einiges zu beachten – die Mieterhöhung ist gesetzlich streng geregelt. RAin Kraus informierte die Mitgliederversammlung daher über die verschiedenen Arten der Mieterhöhung und stellte dabei neben den beiden Formen der automatischen Mieterhöhung – die Staffel– und Indexmiete –, die Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete und schließlich die Modernisierungsmieterhöhung vor. Dabei gab die Referentin den Mitgliedern wichtige Hinweise für das Gelingen eines wirksamen Erhöhungsverlangens. Am Ende des Vortrags war allen klar, wieso die Mieterhöhung zu einer Stolperfalle werden kann: Damit eine wirksame Anpassung der Miete gelingt, gibt es viele gesetzliche Regelungen zu beachten. Dass die Mieterhöhung ein Thema ist, was von großem Interesse bei allen Vermieterinnen und Vermietern ist, zeigten nicht zuletzt die zahlreichen praktischen Fragen der Mitglieder, für die sich RAin Kraus zum Schluss des Vortrags viel Zeit nahm.

Im Anschluss an das Referat von RAin Kraus führte der 1. Vorsitzende des Haus & Grund-Vereins in Lindenberg noch die Formalien durch. So stellte er zunächst den Geschäftsbericht von 2022 sowie den Kassen- und Revisionsbericht 2022 vor. Alger hob hervor, dass die Beratungstätigkeit durch die häufigen Gesetzesänderungen immer mehr und intensiver werden, z.B. die neue Grundsteuer, Energieausweis, Widerrufsbelehrung, die neue CO 2 Abgabe u.v.a.m. Bevor Gerhard Alger die diesjährige Mitgliederversammlung schloss, wurde noch die Vorstandschaft von der Mitgliederversammlung einstimmig entlastet. Sodann ging eine gelungene Mitgliederversammlung zu Ende und der 1. Vorsitzende verabschiedete sich von den zahlreichen Mitgliedern.

-KR-

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